As novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) passam a valer a partir desta quarta-feira (22), com mudanças que ampliam o acesso ao financiamento habitacional no país. As operações serão realizadas pela Caixa Econômica Federal e pelo Banco do Brasil.
Entre as principais alterações está o aumento dos limites de renda familiar e do valor dos imóveis financiados. Agora, o programa atende famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, ampliando o alcance, especialmente para a classe média.
As faixas de renda foram atualizadas da seguinte forma: a Faixa 1 passa a contemplar famílias com renda de até R$ 3.200; a Faixa 2, até R$ 5 mil; a Faixa 3, até R$ 9.600; e a Faixa 4, até R$ 13 mil. Com isso, famílias que antes estavam fora ou em faixas com juros mais altos passam a ter acesso a condições melhores de financiamento.
Os limites dos valores dos imóveis também foram reajustados. Nas Faixas 1 e 2, os valores variam entre R$ 210 mil e R$ 275 mil, conforme a região. Já na Faixa 3, o teto subiu para R$ 400 mil, enquanto na Faixa 4 chega a R$ 600 mil. A medida permite o acesso a imóveis maiores ou melhor localizados.
Na prática, as mudanças aumentam o poder de compra das famílias, já que possibilitam financiar imóveis mais caros com taxas de juros mais baixas do que as praticadas no mercado. Especialistas apontam que a atualização corrige uma defasagem em relação à alta dos preços dos imóveis e deve estimular novamente a busca pelo financiamento habitacional.
Segundo o governo federal, cerca de 87,5 mil famílias devem ser beneficiadas com as novas condições. A expectativa é de que a ampliação das faixas inclua milhares de novos contratos, especialmente nas categorias intermediárias do programa.
O cenário econômico recente, marcado por taxas de juros elevadas, dificultou o acesso ao crédito imobiliário fora do programa. Com a reformulação, o Minha Casa, Minha Vida volta a se consolidar como uma das principais alternativas para aquisição da casa própria no Brasil, além de seguir impulsionando o setor da construção civil.